שמאי נזקים – ליקויי בניה
המהלך הכי משמעותי של האדם הסביר בחייו הוא רכישת קורת גג לו ולמשפחתו.
אתם משקיעים הון עתק, נכנסים לחובות, משכנתא ומה לא ? רק למען המטרה
הנכספת שיהיה לכם בית.
והנה הגעתם לרגע הנכסף שאתם מקבלים מפתח לדירתכם. אתם עוברים על כל
יחידות הדירה והכול נראה לכם נוצץ ומרנין ואתם ממתינים לרגע שבו תתרווחו
בכורסא או במיטה והשאר פחות חשוב.
אז לא ולא?
פספוס קל מאד בבדיקת כל יחידות המבנה עלול למרר לכם את החיים
בעתיד הקרוב אפילו.
נוסף לכך העין שלכם פחות מקצועית מעין של שמאי רכוש או מהנדס או בעלי
מקצוע נוספים שיש להם את הניסיון והידע לאתר ליקויים שונים- או בבניה או
בגימור או בשניהם גם יחד וכן נזקים שהתפתחו או עלולים להתפתח בעתיד.
שמאי רכוש בעזרת בעלי מקצוע יכול לאתר לכם ליקויים שונים או נזקים בעקבות
ליקויים וכן לאמוד את עלות תיקונם.
עפ"י דו"ח/חוות דעת של השמאי אתם יכולים לפנות ליזם או לקבלן ולדרוש תיקון
הליקויים או הנזקים בעקיבותם או לדרוש פיצויי כספי.
השכרתם נכס, תקופת השכירות הסתיימה והדייר השכיר מבקש לעזוב את הנכס.
בנקודה זו אתם חייבים להיעזר בשמאי רכוש שייקבע באם נגרמו נזקים לנכס ע"י
הדייר ויאמוד את עלות תיקונם ע"מ לחייב את הדייר לשאת בהוצאות תיקון
הנזקים.
שכרתם נכס והסתיימה תקופת השכירות מצידכם ואתם עומדים לפנות את הנכס.
רצוי מאד להיעזר בשמאי שייקבע באם קיימים נזקים שאתם גרמתם ומה עלות
תיקונם ע"מ שלא תתבעו בעתיד ע"י בעל הנכס.
